Si vous avez subi une baisse de revenus depuis le confinement imposé dans le cadre de la crise du Coronavirus et que la situation ne s’est pas améliorée, votre inquiétude doit grandir pour l’avenir. Et parmi vos craintes : le remboursement de votre emprunt.
• Un particulier sur trois rembourse un crédit immobilier
• Report des mensualités : la clause de modularité
• Baisse du montant des mensualités : le changement d’assurance
• Le regroupement de crédits
Un particulier sur trois rembourse un crédit immobilier
D’après un sondage de mai 2020 à l’initiative de la Fintech Meelo, 17% des personnes interrogées ne seraient plus en mesure de pouvoir rembourser leur prêt auprès de leur banque et 24,6% estiment que cela va être rapidement difficile.
• Report des mensualités : la clause de modularité
• Baisse du montant des mensualités : le changement d’assurance
• Le regroupement de crédits
Un particulier sur trois rembourse un crédit immobilier
D’après un sondage de mai 2020 à l’initiative de la Fintech Meelo, 17% des personnes interrogées ne seraient plus en mesure de pouvoir rembourser leur prêt auprès de leur banque et 24,6% estiment que cela va être rapidement difficile.
Or, d’après un autre sondage, mené par OpinionWay en mars 2020 pour le réseau de courtiers Vousfinancer.com, près d’un particulier sur trois rembourse un crédit immobilier.
Report des mensualités : la clause de modularité
Vous pouvez bénéficier d’un report de vos mensualités ou bien à une modularité à la baisse de votre mensualité, des clauses que prévoient beaucoup de contrats de prêts. Si le report peut avoir un coût, la modularité des échéances est gratuite et son application détaillée dans l’offre de prêt. Etudiez-la attentivement ! Le montant de vos mensualités pourra ainsi être réduit de 10 à 30 %, pendant un an maximum. Pour bénéficier de cette clause, vous devez cependant rembourser votre crédit immobilier depuis au moins 2 ans.
Vous pouvez bénéficier d’un report de vos mensualités ou bien à une modularité à la baisse de votre mensualité, des clauses que prévoient beaucoup de contrats de prêts. Si le report peut avoir un coût, la modularité des échéances est gratuite et son application détaillée dans l’offre de prêt. Etudiez-la attentivement ! Le montant de vos mensualités pourra ainsi être réduit de 10 à 30 %, pendant un an maximum. Pour bénéficier de cette clause, vous devez cependant rembourser votre crédit immobilier depuis au moins 2 ans.
Baisse du montant des mensualités : le changement d’assurance
Le courtier en assurance de prêt Magnolia.fr a enregistré depuis le 15 mars 2020 une augmentation de +35% des demandes de changement d’assurance. Objectif : baisser le montant des mensualités liées au crédit immobilier et réaliser des économies.
Le courtier en assurance de prêt Magnolia.fr a enregistré depuis le 15 mars 2020 une augmentation de +35% des demandes de changement d’assurance. Objectif : baisser le montant des mensualités liées au crédit immobilier et réaliser des économies.
« Un changement d’assurance sur l’emprunt immobilier c’est, dans les cas classiques, au moins 10 000 € d’économies sur le coût total d’un emprunt, soit en moyenne 100 euros par mois », affirme Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr. Pendant le confinement, les assureurs ont facilité la souscription au contrat en allégeant drastiquement les formalités médicales obligatoires. Les banques, quant à elles ont joué le jeu en digitalisant les échanges avec leurs clients et l’Etat a même donné un coup de pouce en prolongeant les délais de résiliation (pour ceux dont la date d’anniversaire de leur contrat tombait en plein confinement) jusqu’au 24 août 2020 ».
Calcul d’un changement d’assurance emprunteur
Astrid Cousin cite ce cas concret : Un couple, 38 ans chacun, a emprunté 250 000 € en avril 2015. La banque leur avait proposé alors un taux d’assurance à 0,30%. En résiliant leur contrat en avril 2020 au profit d’une délégation, le taux est passé à 0,06 %. Ils ont ainsi pu économiser 19 743 € sur la durée restant de leur crédit immobilier, soit 110 euros par mois.
Astrid Cousin cite ce cas concret : Un couple, 38 ans chacun, a emprunté 250 000 € en avril 2015. La banque leur avait proposé alors un taux d’assurance à 0,30%. En résiliant leur contrat en avril 2020 au profit d’une délégation, le taux est passé à 0,06 %. Ils ont ainsi pu économiser 19 743 € sur la durée restant de leur crédit immobilier, soit 110 euros par mois.
Le regroupement de crédits
Dans certains cas, les difficultés peuvent venir du nombre de crédits souscrits. Un particulier ayant un prêt immobilier à rembourser et d’autres crédits bancaires (crédit voiture, prêt travaux, facilités de paiement pour des équipements, etc.) pourra rencontrer des difficultés et aura un taux d’endettement très élevé. Dans ce cas, le rachat de crédits peut être une solution puisqu’elle permet de regrouper tous les prêts en un seul en réduisant la mensualité et en faisant baisser le taux d’endettement. Toutefois, cette opération a un coût qu’il faudra considérer.
Par Figaro Economie
Dans certains cas, les difficultés peuvent venir du nombre de crédits souscrits. Un particulier ayant un prêt immobilier à rembourser et d’autres crédits bancaires (crédit voiture, prêt travaux, facilités de paiement pour des équipements, etc.) pourra rencontrer des difficultés et aura un taux d’endettement très élevé. Dans ce cas, le rachat de crédits peut être une solution puisqu’elle permet de regrouper tous les prêts en un seul en réduisant la mensualité et en faisant baisser le taux d’endettement. Toutefois, cette opération a un coût qu’il faudra considérer.
Par Figaro Economie
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