Crédit construction

SELON VOTRE PROJET ET VOS ENVIES, VOUS POUVEZ DÉTERMINER UNE PREMIÈRE ENVELOPPE FINANCIÈRE
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Une étude de votre situation personnelle

CALCULEZ VOTRE EMPRUNT IMMOBILIER 

Votre première démarche :

Avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau bien

La première étape avant de solliciter un crédit construction et de définir avec précision votre projet et déterminer votre besoin de financement réel. Le projet en lui-même : où souhaitez-vous faire construire ? Quel type de maison souhaitez-vous  Avez-vous un terrain dont vous êtes déjà propriétaire ? Selon votre projet et vos envies, vous pouvez déterminer une première enveloppe financière. Une étude de votre situation personnelle est nécessaire pour affiner le montant dont vous pouvez bénéficier. 

QUEL BUDGET

Calculez votre emprunt immobilier, votre budget, votre mensualité

Nous détaillons ici les grandes étapes d’un crédit construction, en nous focalisant notamment sur les frais intercalaires et leur impact sur le coût total du crédit

  1. Commencez par bien vous informer et prenez en compte tous les aspects du projet de maison neuve.
  2. Calculez votre apport personnel pour savoir combien emprunter.
  3. Estimez votre capacité d’endettement sachant que la mensualité du prêt ne peut pas dépasser le tiers de vos revenus.
  4. Gardez une marge de manœuvre pour faire face à d’éventuels imprévus avant, pendant et après la construction.
Calculer votre enveloppe financière pour savoir précisément ce que vous pourrez faire construire.

Comment calculer la capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter sur une période donnée en fonction de vos revenus financiers et de vos charges. En connaissant votre capacité d’emprunt, vous pouvez à la fois déterminer le montant maximum qu’il vous sera possible de rembourser ainsi que la durée de remboursement la plus courte.

Votre capacité d’emprunt est déterminée en fonction :

  • de votre capacité d’endettement : en France, le seuil d’endettement est de 33 % de vos revenu
  • du montant de votre apport personnel
  • du type de prêt souhaité (taux fixe ou taux révisable notamment)
  • du montant des mensualités que vous souhaitez rembourser
  • de la durée d’emprunt de votre prêt immobilier
  • de votre âge à la souscription du prêt immobilier

Simulateur de prêt immobilier

Découvrez, en quelques clics, le montant de votre emprunt immobilier

Combien puis-je emprunter pour un prêt immobilier ?

Pour savoir combien vous pouvez emprunter pour un prêt immobilier, il est necessaire de pouvoir répondre aux questions ci-dessous :

 

  1. À combien s’élève votre apport personnel ?
  2. Prévoyez-vous d’acheter un bien ancien ou neuf ?
  3. Avez-vous droit à un prêt aidé type PTZ ?
  4. Souhaitez-vous acheter pour faire un investissement locatif ?
  5. À quel taux pouvez vous emprunter ?

Services

Se renseigner sur les prêts immobiliers

Tout d’abord avant de faire construire et de contracter votre prêt : informez-vous !

De fait, pour construire une maison neuve il existe plusieurs aides financières disponibles. En effet les aides sont à négocier et à obtenir avant de souscrire votre prêt bancaire construction maison. Pour cette année, plusieurs solutions de soutiens s’offrent à vous. Par exemple : prêts à taux bonifiés, réductions ou exonérations des taxes, crédits d’impôt…etc. Finalement selon votre cas il est possible de bénéficier de plusieurs allégements possibles. Donc pour vous, voici une petite liste utile des offres disponibles pour vous aider à construire ou faire construire votre habitat. Finalement grâce à elles vous pouvez renégocier vos mensualités ou bien encore votre prêt immobilier.
Cela peut être l’opportunité pour vous d’améliorer votre logement à moindre coût.Les différents types de crédits construction et les aides disponibles. Un crédit construction peut être cumulé avec une aide au crédit, et notamment avec les dispositifs proposés par l’Etat.

Le Prêt à Taux Zéro

Le PTZ est octroyé par l’État et peut financer la construction ou l’achat de tout logement neuf .

Le prêt Action Logement

Ce prêt peut venir compléter un apport personnel et/ou un crédit immobilier classique. 

Prêt et Compte épargne logement

Le PEL est une épargne mobilisable après 4 ans. 

Exonération de taxe foncière

Comment être exonéré 2 ans de la taxe foncière ?

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