Financement
Se renseigner sur les prêts immobiliers
Commencez par bien vous informer et prenez en compte tous les aspects du projet de maison neuve.
Plusieurs solutions de soutiens
s’offrent à vous
De fait, pour construire une maison neuve il existe plusieurs aides financières disponibles.
En effet les aides sont à négocier et à obtenir avant de souscrire votre prêt bancaire construction maison.
Pour cette année, plusieurs solutions de soutiens s’offrent à vous.
Par exemple : prêts à taux bonifiés, réductions ou exonérations des taxes, crédits d’impôt…etc.
Donc pour vous, voici une petite liste utile des offres disponibles pour vous aider à construire ou faire construire votre habitat.
Finalement grâce à elles vous pouvez renégocier vos mensualités ou bien encore votre prêt immobilier.
Cela peut être l’opportunité pour vous d’améliorer votre logement à moindre coût.Les différents types de crédits construction et les aides disponibles
Un crédit construction peut être cumulé avec une aide au crédit, et notamment avec les dispositifs proposés par l’Etat.
Le prêt à taux zéro
Le PTZ (prêt à taux zéro) est octroyé par l’État et peut financer la construction ou l’achat de tout logement neuf (à condition qu’il soit situé en zone A ou B1, ou dans un territoire en redynamisation). Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années. Le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre est un pourcentage au coût total de l’opération, variable selon la zone de construction et le nombre de personnes qui vont occuper le logement. Le montant du PTZ est toujours plafonné à 40 % du coût total de l’opération.
Le prêt Action Logement (ex prêt 1% Logement)
Ce prêt peut venir compléter un apport personnel et/ou un crédit immobilier classique. Il est destiné aux salariés – ou ex-salariés – de certaines entreprises du secteur privé et agricole. Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années pour en profiter. Pour la construction d’une maison, le prêt Action Logement est plafonné à 30 % du coût total, dans la limite de 7 000 € à 50 000 €, selon la zone géographique.
Le prêt épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL)
Le plan épargne logement (PEL) est une épargne mobilisable après 4 ans de blocage. Cette épargne permet d’accéder à un prêt à un taux privilégié, qui peut aider au financement d’une construction. Son montant maximum est de 92 000 €. Il en est de même pour le CEL, qui doit lui exister depuis 18 mois. Vous pouvez obtenir un prêt immobilier dont le montant maximum est de 23 000 €.
En plus de ces dispositifs nationaux, il est possible, selon votre localisation, de profiter d’aides de la part de collectivités locales. Votre commune, votre département ou votre région peuvent vous aider pour votre projet de construction. Sollicitez tous ces organismes pour connaître les dispositifs en place.
Exonération de taxe foncière
Comment être exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans ?
Suite à la construction de votre maison neuve, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années.
À cet effet, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques de votre mairie.
Retenez que cette action est à réaliser dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.
Touefois attention car l’exonération de votre taxe fonçière est ensuite soumise à l’acceptation du maire de votre commune.
Donc, par précaution, contactez cette administration au préalable pour bénéficier de cette aide construction maison neuve.
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