COMMENT BIEN PENSER L’AMÉNAGEMENT INTÉRIEURE DE SA MAISON ?

Une fois le permis de construire accepté, les travaux de construction de votre maison ne tarderont pas à démarrer.Si une partie des aménagements a déjà été décidée, la majeure partie reste encore à faire : implantation de votre cuisine, choix des rangements, conception du plan électrique, choix des revêtements de sol… Il est indispensable de bien réfléchir à la configuration de vos pièces et aux aménagements que vous souhaitez réaliser : c’est ce qui fera de votre maison individuelle, un lieu de vie confortable.

Un bon sens fonctionnel tout d’abord : « l’espace jour » est séparé distinctement de « l’espace nuit » pour un confort du quotidien. La buanderie est plutôt située coté garage que côté chambre ; pour une maison à étage un « espace nuit » au rez-de-chaussée est fortement conseillé ; quand la surface le permet, la cuisine se doit d’être relié autant au salon qu’à un cellier qui sert de stockage …

Un bon sens énergétique ensuite : les pièces de nuit ne sont pas orientées plein sud, on va plutôt y privilégier le salon, lieu de vie principal, pour accumuler un maximum de lumière et donc de chaleur naturelle ; a contrario, les chambres ne doivent pas être trop chauffées d’où leur orientation plutôt à l’ouest ou à l’est ; les zones au nord sont privilégiées pour l’entrée, le hall, le garage, le local technique … toutes les pièces qui ne sont pas des pièces de vie au sens propre.

QUELLE DÉCORATION POUR L’INTÉRIEUR DE SA MAISON ?

LES ERREURS À ÉVITER DANS LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON

Avant de concrétiser votre projet immobilier, l’étape du plan est à la fois primordiale et indispensable. Pour essayer d’y voir clair et contourner certains pièges, suivi ces quelques règles à la lettre. Être propriétaire figure parmi les priorités de nombreux français. Si certains optent pour l’achat d’une maison déjà existante, d’autres préfèrent faire construire un logement adapté à leurs exigences et à leurs besoins. Cette seconde option nécessite un budget conséquent.
Les différents éléments à considérer pour calculer le prix d’une maison neuve

Le calcul du prix de votre maison neuve dépend de nombreux critères. Le coût du terrain au mètre carré varie en fonction du quartier et de la ville que vous choisissez. Ce budget comprend les frais de notaire, l’éventuelle étude de sol pour s’assurer qu’il est constructible et le bornage de votre propriété. Les autres postes de dépenses concernent les branchements des arrivées d’eau, de gaz et d’électricité. Cela concerne principalement les terrains se trouvant en dehors des zones de lotissement. Pour établir un budget global, aucun détail du projet ne doit être omis. Consignez chacun d’entre eux par écrit, même les points qui vous semblent peu importants. Pour faciliter cette étape, utilisez une calculatrice pour estimer le prix de la construction d’une maison neuve. Comparez le résultat obtenu avec vos disponibilités financières. Il s’agit de vos économies et de vos revenus mensuels ou annuels.

Comparer le coût de la main-d’œuvre
Vous avez le choix entre un constructeur, un entrepreneur, un maître d’œuvre ou un architecte. Chacun de ses prestataires a sa méthode de travail et une équipe de professionnels. Ils proposent également un prix différent en fonction de leurs compétences, de leurs qualifications et du type de contrat de construction. Seul le CCMI, ou contrat de construction d’une maison individuelle, est réglementé par la législation. Le montant total du devis inclut tous les frais et dépenses relatives à votre projet. Le surcoût et les frais non estimés dans le budget forfaitaire sont à la charge du constructeur.

Ne vous lancez pas tête baissée
Avant de passer à la concrétisation du plan de votre future maison, plusieurs paramètres sont à prendre en considération. A commencer par le terrain : « Il est indispensable d’étudier le PLU (plan local d’urbanisme) de la commune pour mieux appréhender les contraintes liées au terrain lui-même. Les futurs propriétaires peuvent notamment se rapprocher de leur mairie et du service urbanisme ». Autres points majeurs, l’orientation et la surface de la construction. La première va définir l’exposition au soleil de votre home sweet home et la seconde va déterminer sa forme mais aussi s’il s’agira d’une maison de plain-pied ou à étage. Enfin, la distribution des pièces qui va faire la distinction entre pièces de vie et la zone nuit est également un paramètre fondamental.

Ne pensez pas votre maison dans sa globalité
Lorsque vous élaborez votre plan, l’aménagement intérieur est au cœur de toutes les attentions. Imaginez-le pièce par pièce et ne perdez jamais de vue l’essentiel : sa fonctionnalité. « Il faut penser sa future maison comme on vit tous les jours, avec ses habitudes au quotidien »Réfléchissez bien et longuement à la surface de vos pièces en prenant notamment en compte votre mobilier. N’hésitez pas à dessiner l’emplacement des buffets, des lits et des bureaux pour mieux appréhender la place que ces derniers vont prendre.

N’omettez aucun détail
Dès la conception de vos plans, spécifiez vos envies de hall d’entrée, de cuisine ouverte, d’îlot central, de chambre parentale , de garage ou encore de salle de jeux. Et n’oubliez pas ces indispensables qui vont vous faciliter la vie au quotidien : placards avec portes dans les chambres ou dressing , buanderie, baignoire ou douche, W.-C. indépendants ou pas, etc. Indiquez également clairement sur vos plans l’emplacement de vos appareils ménagers, des ballons d’eau chaude, des conduits de cheminée le cas échéant et enfin, celui des prises électriques. Si vous rêvez d’un salon baigné de lumière par de grandes baies vitrées, pensez en amont à l’emplacement de vos meubles. Même recommandation pour la chambre : ne prévoyez pas une pièce de 10 m² si vous avez un lit king size. « Bannissez les pièces d’eau et les W.-C qui débouchent aussi sur des pièces de vie. Pensez bien le positionnement et le dimensionnement de vos fenêtres par rapport à vos lavabos, à vos éviers, et enfin, réfléchissez au sens d’ouverture de vos portes intérieures.


Le prix des travaux de finition
De nombreux travaux de finition garantissent votre confort et votre bien-être quand vous emménagez dans votre nouvelle maison. Leur prix dépend du choix de matériaux à utiliser pour les portes et les fenêtres. Ces derniers doivent assurer une bonne isolation phonique et thermique pour éviter la déperdition de chaleur en hiver. Tenez également compte du type de toiture. Vous avez le choix entre la tôle, la tuile, le béton et l’ardoise. Vous devez également penser au faux plafond et à l’isolant. En ce qui concerne le revêtement du sol, il y a le parquet, le carreau en céramique, le carreau en ciment ou le dallage. Il existe aussi plusieurs sortes de peintures à l’huile, à l’eau et les peintures spécifiques appropriées à des supports en tout genre. Le prix de tous ces éléments permet également de mieux calculer le coût d’une maison neuve afin de prévoir le budget nécessaire. Il ne faut pas non plus oublier le tarif de la main-d’œuvre des artisans qualifiés. Leur talent et leur savoir-faire vous garantissent des interventions de qualité correspondant à vos attentes.


Autant d’astuces que vous donne, grâce à son expérience réussie, votre conseiller en habitat des maison, Maisons Grand’Confort …